目前消费者在选房时，往往第一步是先看位置是否合适、交通是否便利，然后再看价钱和面积能不能接受，最后才考虑到户型设计。即便如此，也只是看看样板间和户型图。曾院长指出，这种方法不足以判断户型的好坏和房子是否适合居住。
期房和准现房是目前的市场主力，往往是刚挖坑就开始接受预订了。这就大大妨碍了消费者判断成品房的品质。也许户型和面积都很合适，等人住以后才发现窗子虽大却无法通风，景观虽好却被其他的楼挡了个严实。因此，在选择户型以前，要先察看总图或者沙盘，通过整体布局判断房屋未来的通风采光。更隐蔽的问题出现在视线遮挡上，按照国家标准，具有凹口的房子互相遮挡视线，无法保证居住品质。但目前市场上这样的房子也不少。
