山寨现代与政府签协议 圈地1800多亩成烂尾楼

七年前，一家自称世界500强“韩国现代集团”的公司，与邯郸市政府签署合作协议，从而以外资巨头的身份大面积低价拿地，并骗取高达6.1亿元的政府补贴。但因项目烂尾，才被债权人揭露其骗局。

在邯郸骗局背后，一家名为万呈集团的公司若隐若现。这家成立于北京的公司，不仅与这家假现代公司有着千丝万缕的关联，同时还公开宣称在全国7个省份开发的12个项目当中，总投资额度达到了571亿元，圈地26674亩。

七年前，一家自称世界500强“韩国现代集团”的公司，与河北省邯郸市政府签署合作协议，从而以外资巨头的身份大面积低价拿地，并骗取高达6.1亿元的政府补贴。

2017年2月，因为“韩国现代集团”在邯郸的多个商品房项目烂尾，这场骗局才被《中国房地产报》的一篇报道揭开盖子。

此后，南方周末记者调查发现，在邯郸骗局背后，一家名为万呈集团的公司若隐若现。这家成立于北京的公司，不仅与“韩国现代集团”有着千丝万缕的关联，同时还在全国其它很多地市都有投资项目。

公开资料显示，万呈集团于2010年注册成立之初，初始注册资本实缴额只有5000万元，不足十年的发展时间，已号称拥有约200亿元人民币的资产规模。粗略统计，万呈集团公开宣称在全国7个省份开发的12个项目当中，总投资额度达到了571亿元，圈地26674亩。

这些惊人数字，还不包括表面上看似与万呈集团无关，号称投资了10亿美元的邯郸现代国际汽贸城等项目。

2017年3月2日，认证信息为“邯郸市互联网信息办公室”的微信公众号“邯郸发布”发文，针对“邯郸假现代”事件予以回应。回应称，6.1亿元资金用于相关基础设施配套建设。同时表示，“邯郸市成立调查组，紧锣密鼓地调查有关情况”。

圈地1800多亩

2017年3月5日，在邯郸市北环路的现代国际汽贸城(以下简称“现代汽贸城”)的沙盘旁，一块巨幅项目展板介绍，现代汽贸城包括现代国际汽贸会展中心、现代国际五星级酒店、现代总部基地等五大区域。由韩国现代集团斥资10亿美元建设，也是邯郸市政府目前最大的招商引资项目。

附近的工地围栏上，还可以看到“世界500强”字样的宣传招贴。

早在2010年前后，邯郸市政府就签约引进韩国现代集团。作为重点招商引资项目，邯郸市政府多次组织调研、督办现代汽贸城的项目进展。

据《邯郸日报》报道，2011年10月，邯郸市领导带队观摩全市重点项目建设，其中，现代汽贸城“格外引人注目”。报道称，该项目由世界500强企业韩国现代建设集团投资兴建，将成为四省交界区域最大的汽车服务综合体。

据《中国房地产报》报道，邯郸现代除了投资建设现代国际汽贸城外，还配套修建了多家住宅小区。邯郸房天下网显示，现代华府、现代奥城、现代海棠湾、现代颐和苑、现代滏阳原著等小区均由“现代建设集团”开发建设。但这些项目大多烂尾。

刘静华2012年11月购买了现代海棠湾东区4号楼的一套商品房，并与现代(邯郸)房地产开发有限公司签署了购房合同。她向南方周末记者介绍，开发商承诺于2014年年底交付，但是5年时间过去了，至今仍未能交房。

“海棠湾有三栋楼没交房，交了房的是临时水电，没暖气、天然气。”刘静华还向南方周末记者展示了当时保留下来的楼盘宣传页，全都写着“世界500强”的字眼。

现代滏阳原著1-11号楼，全都没有交房。“现代华府、现代奥城、现代颐和苑，现代旗下的几个楼盘，都没有完全交房。”业主冯亮对南方周末记者说，与他签署购房合同的开发商也是现代(邯郸)房地产开发有限公司。

南方周末记者实地探访了现代奥城小区，售楼部空无一人，宣传册散落在地上。

这些烂尾项目，占用了大量土地。房天下网站数据显示，上述五个小区共占地1212亩。而根据河北新闻网的报道，现代汽贸城占地面积634.38亩。

初步统计，“韩国现代集团”入驻之后，至少从邯郸拿地1846亩。

这些土地价值多少呢?邯郸房产网2017年1月份一条信息显示，邯郸市经开区两块土地准备开拍，每亩起拍均价约为290万元。

据此估算，刨除土地上盖物业，“韩国现代集团”在邯郸市拥有的1846亩土地价值应在53亿元以上。

真假现代

在邯郸政府官方文件、宣传以及媒体报道的表述中，大多称这家招商引资而来的企业为“韩国现代建设集团”或者“韩国现代集团”。

南方周末记者获取了一份该公司在韩国注册的营业执照(法人)公证文本。与邯郸这家现代公司有债务纠纷的相关当事人，曾将该份文件递交至专业翻译机构进行翻译。翻译内容显示，法人团体名称应为“现代RNC建设有限公司”。

“邯郸发布”的回应称，经了解，韩国现代RNC建设集团(HyundaiRNC)是韩国现代建设集团于2000年11月发起成立的公司。韩国现代建设集团(现代ENC)是韩国现代RNC建设集团最大企业法人持股人。

“邯郸发布”还表示，2009年6月，邯郸市政府与韩国现代RNC建设集团签订了《现代(邯郸)国际汽车贸易城项目合作协议》。2010年至2013年，韩国现代RNC建设集团相继在邯郸注册了三家名为现代(邯郸)物流港开发有限公司(以下简称“现代物流港”)、现代(邯郸)置业有限公司(以下简称“现代置业”)、现代(邯郸)房地产开发有限公司(以下简称“现代房地产”)的全资子公司。三家企业均办理了外商投资房地产备案、增资、变更经营范围等手续。

但是，早在2015年5月，韩国现代集团子公司韩国现代工程建设株式会社北京代表处出具的一份证明函显示：“现代建设株式会社从成立至今，没有对中国河北省邯郸市进行过任何方式的投资及施工项目。”

南方周末记者致电该北京代表处，一名工作人员说，他们是韩国现代在华建筑行业唯一机构，没有在邯郸进行过投资。

南方周末记者还委托在韩国生活的友人从政务网站查询，发现现代RNC建设有限公司(Hyundai RNC Construction CO.LTD.)已于2010年6月破产倒闭。而韩国现代的官方网站，也没有查询到一家名字带有“RNC”字母的分公司。该位友人说，在韩国，名字里有“现代”一词的公司多如牛毛。

据《中国房地产报》报道，一位名叫朱永刚的债务人，与现代物流港、现代置业、现代房地产三家公司有债务纠纷。催款无望之后，他找到了韩国现代工程建设株式会社北京代表处追债，被告知正宗的韩国现代没有在邯郸开展业务，才意识到被“假现代”行骗，从而寻求媒体曝光维权。

公开的工商档案资料显示，现代物流港、现代置业以及现代房地产，三家公司的全资股东皆为现代建设投资集团有限公司(以下简称“现代投资”)，并且注明为“台港澳法人独资”。

香港政务系统查询显示，现代建设投资集团有限公司的英文全称为“Hyundai RNC Investment Group Limited”，只有两名自然人董事，分别名叫施海涛、程志强，身份信息显示，两人均为中国内地人。其中，程志强的住址在河北省邯郸市丛台区家和路，一个名叫天泽园的小区。

南方周末记者获取的一份现代RNC建设有限公司授权书显示，2010年1月，该公司授权现代建设投资集团有限公司代理行使其与邯郸政府签署的项目协议，参与土地投标、支付价款、项目开发等业务。

授权书显示，现代投资的注册地址为香港九龙尖沙咀广东道30号新港中心的一间办公室。南方周末记者实地探访了该处地址，只发现一家会计师事务所，并没有现代公司的踪迹。

韩国注册、香港授权、内地拿地，“招商引资”的每一个环节都做足了功课。甚至，这家公司还请来韩国前总理为项目站台。